فوق العاده

قیمت فروش 49 میلیارد و 999 میلیون تومان

فروش زمین با کاربری تفریحی - ورزشی دارای مجوز ساخت

مساحت 43000 متر مربع

دارای 4 نبش - با قابلیت تفکیک ، قابلیت تجمیع

قیمت هر متر مربع 1 میلیون و 162 هزار تومان

موقعیت: شهر چالوس - کلاردشت

شماره آگهی : 6136618

آگهی توسط مالک 29 روز پیش به دودوتا اضافه شده

نحوه تماس با آگهی دهنده:

مشخصات آگهی دهنده: آقای ساسان جعفرنژاد

موبایل: 2612-337 (0912)

تلفن: 8770-2265 (021)

آدرس:

استان: مازندران

شهرستان: چالوس

بخش: کلاردشت

آدرس پستی: عثمان کلا

تجهیزات:

تاسیسات: آب شهری ، آب چاه ، برق ، گاز

اطلاعات فروش:

نوع معامله: فروش

قیمت نهایی فروش: 49 میلیارد و 999 میلیون و 999 هزار و 998 تومان

مشخصات زمین:

مساحت زمین: 43000 متر مربع

آینده زمین: قابلیت تفکیک ، قابلیت تجمیع

تعداد بر: 4 نبش

مشخصات مکانی:

دسترسی: بزرگراه ، خیابان اصلی ، خیابان فرعی ، چهار راه اصلی جهت ایجاد سهولت بیشتر در دسترسی به ملک (پروژه) ایجاد گردیده است.

مشخصات سند:

نوع سند: رسمی

تعداد دانگ: 6

کاربری کنونی همراه جواز ساخت: تفریحی - ورزشی

کاربری پیشنهادی: مسکونی ، صنعتی ، تفریحی - ورزشی ، آموزشی ، توریستی ، دامپروری ، باغشهر(شهرک سازی) ، خدماتی رفاهی ، از آنجایی که زمین مورد نظر به جهت احداث هتل 5 ستاره خریداری گردیده است و تمامی مجوزات لازم اعم از موافقت اصولی، مصوبه ی بانک و ... اخذ گردیده است در مورد هرگونه کاربری محتمل دیگر در آینده ی ملک هیچ گونه مشکلی وجود نخواهد داشت.

توضیحات:

نحوه بازدید از ملک: با هماهنگی قبلی

توضیحات تکمیلی راجع به ملک: زمین مورد نظر قطعه ای است به مساحت 43000 متر مربع بر روی تپه در بهترین نقطه ی کلاردشت به نام عثمان (اسپند کلا) کلا که جهت ساخت هتل زیر سازی شده است و برای کاربری و ساخت و سازهای مرتبط با موضوعات تجاری - گردشگری و یا شهرک سازی مسکونی پیشنهاد می شود. . 4 راه اصلی جهت دسترسی به پروژه ایجاد گردیده است. مطالعات امکان سنجی انجام شده و در صورت نیاز ارسال خواهند شد. طبق طرح فنی اولیه اولیه قرار بوده است تا پروژه در دو فاز 22000 متر و 21000 متر ساخته شود. طرح مبلغ 30 میلیارد تومان مصوبه ی بانک ملی را داراست و هزینه های صورت گرفته تا کنون عبارتند از مبلغ 4 میلیارد تومان جهت امتیاز آب، حدود 14 میلیارد تومان جهت زیر سازی، ایجاد جاده، دیوارکشی و... موافقت اصولی جهت ساخت اخذ گردیده است . در صورت تمایل خریدار امکان سرمایه گذاری جهت ساخت پروژه نیز وجود دارد با توجه به اینکه با در نظر گرفتن هزینه های قبلی صورت گرفته و ارزش فعلی زمین امکان ورود سرمایه ی اضافه دیگری برای اینجانب مقدور نمیباشد. زمین دارای آب و برق می باشد و در حال حاضر با توجه به برآوردهای انجام شده (طبق مطالعات فنی) هزینه ی ساخت پروژه حدود 4 میلیون تومان به ازای هر متر خواهد بود که بنابراین به حدود 45 میلیارد تومان سرمایه گذاری جهت فاز اول پروژه نیاز خواهد بود. در مورد شرایط سرمایه گذاری آن نیز اینجانب کاملا منعطف بوده و شرایط به هر نحو قابل مذاکره است که انشاالله این پروژه به بهره برداری برسد. در صورت عدم تمایل خریدار به سرمایه گذاری نیز کل متراژ 43000 متر با تسلیم تمامی امتیازات ذکر شده به مبلغ 50 میلیارد تومان یکجا قابل فروش خواهد بود. تلفن تماس (تهران): 09123372612 - 22658770

املاک مشابه

42 میلیارد تومان
مساحت زمین: 42353 متر مربع
تعداد بر: 3 بر
قیمت هر متر زمین: 991 هزار تومان
کاربری: مسکونی
طول بر اصلی: 170 متر
آگهی توسط مشاور املاک 11 ماه و 4 روز پيش